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一、 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)
1、 業(yè)主的委托設(shè)計(jì)任務(wù)書 ；
2、 業(yè)主提供的地形圖及電子文件；
3、 國(guó)家建筑及規(guī)劃相關(guān)規(guī)范、規(guī)定；
4、 內(nèi)蒙及鄂爾多斯建筑規(guī)劃相關(guān)規(guī)范、規(guī)定；
二、 工程概況
本工程項(xiàng)目為“鄂爾多斯佰鑫·四季酈城——小區(qū)項(xiàng)目”。其基地位于中國(guó)內(nèi)蒙古鄂爾多斯東部，東勝區(qū)罕臺(tái)廟區(qū)或內(nèi)。東與準(zhǔn)格爾旗交界，南與伊金霍洛旗相連，西與杭錦旗，北部與達(dá)拉特旗毗鄰。
本項(xiàng)目由1#、2#二個(gè)地塊構(gòu)成。其三面緊臨城市規(guī)化主干道，西面為工業(yè)廠區(qū)，有50寬的綠化隔離帶，東面為市政綠化及規(guī)化公園。北面也是市政綠地，南面為規(guī)化道路。項(xiàng)目周邊交通較為便利。1#和2#兩個(gè)地塊為居住用地，建設(shè)總用地面積為226335.12m2。
三、指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則
1）遵守工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和各有關(guān)規(guī)程、規(guī)范。
2）滿足規(guī)劃、消防的要求，解決好各種不同人流、車流和物流。
3）做到功能合理、技術(shù)先進(jìn)、滿足建設(shè)單位的使用。
4）設(shè)計(jì)理念
結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋奈幕@一包含人文精神的設(shè)計(jì)思想可以概括位以下幾點(diǎn)：
1、安全性，舒適性：結(jié)合鄂爾多斯城市發(fā)展及經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，城市化進(jìn)程的加速，人們對(duì)建筑的安全性意識(shí)提高，對(duì)舒適性追求也普遍提高。
2、經(jīng)濟(jì)性、適用性：精心合理考慮使用者要求，從公共性到私密性不同層級(jí)排列整合，考慮各個(gè)階層使用者的不同的需求。
3、可變性、品質(zhì)化：考慮使用者的使用要求及個(gè)性特點(diǎn)考慮部分可變空間
4、活躍因素：光線、氣候和地面植被的改變，水體的引入，主導(dǎo)風(fēng)的引入，使之成為活躍場(chǎng)所的元素。
四、規(guī)劃理念
因地制宜，結(jié)全場(chǎng)地高差優(yōu)勢(shì)，做出坡地建筑特色。
由于場(chǎng)地所處現(xiàn)狀地形不規(guī)則，加之地理、地形條件限制，地塊高差大，本方案考慮采取切分高差，形成不同標(biāo)高臺(tái)地，同時(shí)利用地塊低洼部份設(shè)計(jì)為地下車庫(kù)，減少該地塊的土方開(kāi)挖量，和填方量，直接有效降低施工成本。同時(shí)結(jié)合現(xiàn)狀合理進(jìn)行功能分區(qū)，考慮合理的道路交通組織，道路坡度控制在8%以內(nèi)，建筑并綜合日照、視線、景觀、朝向及噪聲等諸多因素，合理布局。
五、總平面布置
（一）設(shè)計(jì)主旨
通過(guò)對(duì)本案周邊環(huán)境的分析，充分結(jié)合地形地貌，滿足日照要求，合理規(guī)劃布局，打造出具有坡地特色的居住小區(qū)。
（二）總體設(shè)計(jì)
入口：根據(jù)主要人流來(lái)向及周邊道路現(xiàn)狀，考慮在1#、2#用地的南面設(shè)置次要人行出入口和車輛出入口，東面設(shè)置小區(qū)主要人行出入口通道和車庫(kù)出入口，北面各設(shè)一個(gè)車行出入口和人行出入口，對(duì)小區(qū)以有效的實(shí)現(xiàn)人車分流。
功能：該小區(qū)主要分為幾部分，臨街商業(yè)、多層、低層、小高層和高層塔樓，地塊的東南北面為臨街商業(yè)和小高層、高層；西面為多層住宅，中部為低層住宅。沿主要道路設(shè)臨街商業(yè)門面，高層塔樓及小高層地下設(shè)車庫(kù)。各功能區(qū)相對(duì)獨(dú)立。
交通：1#、2#各地塊除主要的三個(gè)人行出入口和兩個(gè)車行出入口之外，另外根據(jù)規(guī)劃要求， 80米設(shè)人行疏散通道�？紤]在商業(yè)局部設(shè)置垂直樓梯為人行疏散通道，小區(qū)內(nèi)部有4米寬的車行道沿建筑布置形成環(huán)道，利于通行和消防需要。使消防車能到達(dá)每棟建筑周邊。滿足相關(guān)規(guī)范要求。
（三）交通流線設(shè)計(jì)
項(xiàng)目根據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀，及很好的解決不同性質(zhì)車輛的進(jìn)出和人車分流。
高層和小高層建筑內(nèi)部設(shè)有電梯、樓梯兩種方式可作為垂直交通的方式
多層為樓梯垂直交通方式。
（四）景觀設(shè)計(jì)
地塊西面為工業(yè)廠區(qū)，對(duì)住宅有一定的影響，考慮在西邊結(jié)合綠化隔離帶種植高大的喬木，對(duì)工業(yè)區(qū)的噪音和視線作一些有效的遮擋。小區(qū)景觀以成片建筑景觀為主題，圍繞建筑布置。小區(qū)內(nèi)以喬木和灌木景觀石相結(jié)合打造出具有立體綠化感的現(xiàn)代化生態(tài)住宅小區(qū)。
水體——小區(qū)內(nèi)的景觀焦點(diǎn)水體景觀，以噴泉的形式，鑲嵌在主入口中心軸線的一端，形成立體水景觀，結(jié)合周邊的綠化植物、景觀小品和蜿蜒小路形成整個(gè)住宅小區(qū)的景觀中心，提升小區(qū)的建筑品質(zhì)。增加建筑內(nèi)部的親水性和觀賞性。
廣場(chǎng)綠地——通過(guò)草坪，植草磚以及樹(shù)陣廣場(chǎng)形成開(kāi)敞有序的廣場(chǎng)空間。
景觀分析圖：
綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
|
1#地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
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|
項(xiàng)目
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計(jì)量單位
|
規(guī)劃要求指標(biāo)
|
數(shù) 值
|
備 注
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|
總用地面積
|
㎡
|
131507.31
|
131507.3
|
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|
總建筑面積
|
㎡
|
|
315335
|
|
|
居住人數(shù)（3.2人/戶）
|
|
2342*3.2
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7495
|
|
|
一、按功能性質(zhì)劃分
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|
|
|
|
住宅建筑面積
|
㎡
|
|
235035
|
|
|
商業(yè)建筑面積
|
㎡
|
|
26300
|
|
|
會(huì)所
|
㎡
|
|
2000
|
|
|
地下車庫(kù)及配套面積
|
㎡
|
|
52000
|
|
|
二、按地上地下部分劃分
|
|
|
|
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|
1）地上建筑面積
|
㎡
|
|
263335
|
|
|
2）地下建筑面積
|
㎡
|
|
52000
|
|
|
停車泊位
|
輛
|
|
1638
|
|
|
1）地上
|
輛
|
|
160
|
|
|
2）地下
|
輛
|
|
1478
|
|
|
建筑占地面積
|
㎡
|
|
29915
|
|
|
容積率
|
|
|
2.0
|
|
|
建筑密度
|
|
|
23%
|
|
|
綠地率
|
|
|
30%
|
|
|
2#地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
|
|
項(xiàng)目
|
計(jì)量單位
|
規(guī)劃要求指標(biāo)
|
數(shù) 值
|
備 注
|
|
總用地面積
|
㎡
|
94827.82
|
94827.82
|
|
|
總建筑面積
|
㎡
|
|
219370
|
|
|
居住人數(shù)（3.2人/戶）
|
|
1604*3.2
|
5132
|
|
|
一、按功能性質(zhì)劃分
|
|
|
|
|
|
住宅建筑面積
|
㎡
|
|
155670
|
|
|
商業(yè)建筑面積
|
㎡
|
|
26700
|
|
|
會(huì)所
|
㎡
|
|
2000
|
|
|
地下車庫(kù)及配套面積
|
㎡
|
|
35000
|
|
|
二、按地上地下部分劃分
|
|
|
|
|
|
1）地上建筑面積
|
㎡
|
|
184370
|
|
|
2）地下建筑面積
|
㎡
|
|
35000
|
|
|
停車泊位
|
輛
|
|
1157
|
|
|
1）地上
|
輛
|
|
150
|
|
|
2）地下
|
輛
|
|
1007
|
|
|
建筑占地面積
|
㎡
|
|
23770
|
|
|
容積率
|
|
|
1.9
|
|
|
建筑密度
|
|
|
25%
|
|
|
綠地率
|
|
|
30%
|
|
六、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明
一、 設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)要求
1、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50045-95(2005年版)
2、《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ100—98）
3、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5067—97）
4、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50—88）
5、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 50352-2005
6、《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005
7、現(xiàn)行國(guó)家及地方規(guī)范
設(shè)計(jì)參數(shù)
1、 建筑使用年限：50年
2、 建筑類別：高層建筑、多層建筑
3、 耐火等級(jí)：一級(jí)
4、 屋面防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)
5、 抗震設(shè)防：7度設(shè)防
二、 設(shè)計(jì)概述
本項(xiàng)目為居住建筑應(yīng)著重考慮建筑的經(jīng)濟(jì)性、適用性及美觀性，分區(qū)明確，并進(jìn)行合理的建筑布局。
三、 平面設(shè)計(jì)
所有建筑均布在一個(gè)軸線兩側(cè)形成多功能建筑序列，既相對(duì)獨(dú)立，又通過(guò)水平交通和垂直的交通體系聯(lián)系起來(lái)。
戶型設(shè)計(jì)：充分考慮不同人群的使用要求，除了滿足日照要求外，戶型做到明廚、明廁即多數(shù)衛(wèi)生間均能自然通風(fēng)采光，并擁有良好的朝向和景觀視野。每戶均設(shè)置景觀陽(yáng)臺(tái)，且至少有一個(gè)房間設(shè)置陽(yáng)光顠窗，滿足住戶的空間需求并提高建筑品質(zhì)。并合理控制公攤系數(shù)，提高住戶得房率。
四、立面設(shè)計(jì)
隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)外城市形象的展示以及城市公共環(huán)境品質(zhì)的提高逐漸被人們所重視。城市建筑的外觀，特別是建筑立面的裝飾作為城市形象最為直觀的體現(xiàn)，它的設(shè)計(jì)因此就尤為重要。
本項(xiàng)目立面采用經(jīng)過(guò)改良的英式風(fēng)格。一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，仍然可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，同時(shí)又摒棄了過(guò)于復(fù)雜的機(jī)理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條。并與現(xiàn)代的材質(zhì)相結(jié)合，呈現(xiàn)出英式風(fēng)格的新風(fēng)貌，是一種多元化的思考方式。將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對(duì)生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，反映出后工業(yè)時(shí)代個(gè)性化的美學(xué)觀念和文化品位。同時(shí)結(jié)合影響建筑立面設(shè)計(jì)的其它因素（環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化等），以建筑序列感為主題，運(yùn)用石材、真石漆和玻璃體的結(jié)合，體現(xiàn)住宅建筑的整體性，經(jīng)濟(jì)性，序列性。
五、外裝修
道 路：結(jié)合廣場(chǎng)鋪裝，采用細(xì)鑿毛花崗巖塊石
踏 步：細(xì)鑿毛花崗巖塊石
外 墻：石材，玻璃，真石漆。
屋 面：鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板，三元乙丙防水卷材，擠塑型聚苯乙烯保溫板。鋼筋混凝土面層（兩道防水）
六、內(nèi)裝修
地 面：公共走廊及防滑地磚地面，室內(nèi)地面二次裝修定
衛(wèi)生間：均為防滑地磚地面
墻 面：公共部分裝修外均為進(jìn)口乳膠漆墻面，衛(wèi)生間磁磚墻面。
頂 棚：公共部分輕鋼龍骨FC板吊頂，格柵日光燈
3、地下室及輔助用房部分
1) 消防控制室為架空地板，乳膠漆墻面，輕鋼龍骨吸音礦棉板吊頂。
2) 柴油發(fā)電機(jī)室、變配電、控制室、水泵房、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房均為細(xì)砼地面，吸音墻地面。
3) 汽車庫(kù)為細(xì)石砼地面，普通涂料墻面及頂棚。
4）其它房間為水泥石屑地坪，普通涂料墻面及頂棚。
5）防火卷簾（耐火極限≥3h）。
七、消防設(shè)計(jì)
1、 本項(xiàng)目為多層及高層混合小區(qū)建筑，內(nèi)部樓梯樓梯從一樓至屋頂貫通，室內(nèi)均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。高層設(shè)消防電梯，并設(shè)兩部帶前室樓梯
2、 基地內(nèi)設(shè)消防車道環(huán)道，通道寬度最窄處為4米，消防車道暢通無(wú)阻。裙樓的疏散距離均滿足規(guī)范。
八、節(jié)能設(shè)計(jì)：
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
1) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95
2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ03-27-2007
3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施細(xì)則
DB 15/T259-1997
4)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010
5)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005；
6)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004；
7)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003；
8)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB7107）；
9）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004
10) 其他相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定。
2、總平面設(shè)計(jì)
1盡量減少硬化（混凝土、石板等）地面，增加綠地和水域；
2建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通風(fēng)；
功能分析圖：
3、建筑單體設(shè)計(jì)
1 將住宅主要活動(dòng)房間布置在南面，使房間夏天可減少室外熱量侵入，冬天可獲得較多的日照；
2 選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合規(guī)范的規(guī)定。門窗洞口的開(kāi)啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)；
3 原則上減少建筑物外表面積。選用合適的建筑體型系數(shù)，建筑的體型系數(shù)盡量不超過(guò)0.4，滿足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定；
4 廚房和衛(wèi)生間排風(fēng)口的設(shè)置，避免強(qiáng)風(fēng)時(shí)的倒灌現(xiàn)象和油煙等對(duì)周圍環(huán)境的污染；
5 單面采光房間的進(jìn)深不宜過(guò)大；
6 屋面、外墻表面采用淺色處理；
7 樓梯間采用可開(kāi)啟式外窗;
8 加強(qiáng)樓地面、分戶墻的保溫隔熱處理;
9 住戶的空調(diào)機(jī)組室外機(jī)位置合理，為布置在外力免得豎向凹槽內(nèi)。
12.3.3建筑物外圍護(hù)墻
在滿足基本的承重、安全圍護(hù)、防水、防潮功能外，考慮以下幾點(diǎn)：
采用保溫隔熱性能好的頁(yè)巖多孔磚材料。
對(duì)傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性好的部位（“熱橋”）擬采用無(wú)機(jī)保溫砂漿體系，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
12.3.4門窗
除滿足基本的采光、通風(fēng)和安全圍護(hù)作用外，還應(yīng)從以下及各方面來(lái)考慮門窗的節(jié)能特性，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定：
1選用單框中空玻璃塑鋼窗；
2門窗應(yīng)具有良好的密封性能。
住宅外窗的氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB7107-2002）中規(guī)定的4級(jí)。
公共建筑的外窗的氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB7107-2002）中規(guī)定的4級(jí)。透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（GB/T15225）規(guī)定的3級(jí)。
12.3.5屋面
1采用集防水、保溫于一體的屋面防水做法；
2在防水層上設(shè)保溫層，形成倒置式屋面；
3、南向窗設(shè)置水平遮陽(yáng)板；西向設(shè)置卷簾。
4、 采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)
1) 設(shè)計(jì)中執(zhí)行有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文。
2) 空氣調(diào)節(jié)的冷熱源經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較，并征得業(yè)主意見(jiàn)確定。
3) 空氣調(diào)節(jié)的冷熱源均采用具有節(jié)能認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品。
4) 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置充分考慮使用時(shí)間、使用人員密度變化、溫度、濕度等因素，合理劃分。
5) 空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓；閉式循環(huán)水系統(tǒng)和一次泵變頻等節(jié)能運(yùn)行措施。
給排水節(jié)能
選用節(jié)能型的給排水設(shè)備（如帶變頻調(diào)速裝置的循環(huán)水泵等），實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。
6、 電氣設(shè)備節(jié)能
所有變配電設(shè)備、開(kāi)關(guān)、光源及燈具，均采用新型低耗產(chǎn)品。公共照明開(kāi)關(guān)盡量采用自斷電延時(shí)開(kāi)關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。利用小區(qū)智能化信息管理系統(tǒng)對(duì)小區(qū)供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水、通風(fēng)空調(diào)等主要設(shè)備監(jiān)控管理，以達(dá)到節(jié)能的目的。選用節(jié)能型的電氣設(shè)備（如可控硅調(diào)速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器等），實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。
電氣布置圖：
九、人防設(shè)計(jì)：
本著“平戰(zhàn)結(jié)合”原則在主樓地下室設(shè)人防防護(hù)單元，面積可根據(jù)甲方具體要求再進(jìn)行調(diào)整。
十、無(wú)障礙設(shè)計(jì)：
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
1)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50-2001
2、公共部分
1) 各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于2．5％。在人行步道中設(shè)臺(tái)階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。
2) 居住區(qū)公共綠地進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍包括居住區(qū)級(jí)公園、小區(qū)級(jí)小游園、組團(tuán)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)。
3) 各級(jí)公共綠地的入口、通路、設(shè)施的地面應(yīng)平緩、防滑，有高差時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。
4) 休息坐椅旁設(shè)輪椅停留位置。
5) 公廁進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。
6) 小區(qū)級(jí)公共綠地入口地段設(shè)盲道，綠地內(nèi)的臺(tái)階、坡道和其他無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。
7) 綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)的入口應(yīng)設(shè)提示盲道。
3、建筑部分
1) 高層居住建筑入口設(shè)無(wú)障礙坡道。
2) 建筑入口、入口平臺(tái)、門按無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)。
3) 設(shè)電梯建筑其電梯按無(wú)障礙電梯設(shè)計(jì)（不少于一臺(tái)），候梯廳按無(wú)障礙要求設(shè)計(jì)。
4)建筑出入口通道上方設(shè)防墜雨蓬。
5)公廁進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。
6)商業(yè)建筑水平與垂直交通均按無(wú)障礙要求設(shè)計(jì)。
第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明
一．設(shè)計(jì)依據(jù)
1、本工程采用的主要現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程
《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068-2001)
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009-2001) (2006年版)
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011-2010)
《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50223-2008)
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010-2010)
《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003-2001)
《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ3-2010)
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007-2002)
《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ94-2008)
《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ95-2003）
《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （GB 50108-2001）
《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 （GB50330-2002）
建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 （2008年版）
二．設(shè)計(jì)原則
1、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，30層以上的建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)均為甲級(jí), 其余建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)均為乙級(jí)。
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。
3、鄂爾多斯地區(qū)地震基本烈度為7度,設(shè)計(jì)地震為第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。
4、該工程的結(jié)構(gòu)形式18層以上及花園洋房選用剪力墻結(jié)構(gòu)形式，6層多層選用砌體結(jié)構(gòu)形式。
三、設(shè)計(jì)荷載取值
1、 樓、地面主要使用活荷載：
住 宅 2.0 KN/m2
商 業(yè) 3.5 KN/m2
消防樓梯 3.5 KN/m2
衛(wèi) 生 間 2.0 KN/m2
機(jī) 房 7.0 KN/m2
陽(yáng) 臺(tái) 2.5 KN/m2
屋 面 0.5 KN/m2 (不上人)
2.0KN/m2 (上人屋面)
設(shè)備用房、空調(diào)機(jī)房（冷凍機(jī)房、鍋爐房、水泵房、變配電）按實(shí)際取值。
2、 風(fēng)荷載
基本風(fēng)壓值0.55KN/m2；
3、 雪荷載
基本風(fēng)壓值0.25KN/m2；
四. 主要材料
1、多層砌體結(jié)構(gòu):
混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25；
鋼筋HPB300、HRB335、HRB400級(jí)；
板鋼筋采用CRB550級(jí)冷軋帶肋鋼筋。
2、高層剪力墻結(jié)構(gòu):
剪力墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)C45~30；
梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)C35、C30；
鋼筋HPB300、HRB335、HRB400級(jí)；
板鋼筋采用CRB550級(jí)冷軋帶肋鋼筋。
3、地下?lián)鯄爸鳂俏菝婵節(jié)B等級(jí)：P6
4、填充墻：
A5.0加氣混凝土砌塊，M5水泥砂漿；
要求砌塊自身容重不大于7.5KN/m3。
五. 結(jié)構(gòu)選型
1、多層住宅部分采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土砌體結(jié)構(gòu)；結(jié)合住宅平面功能布置構(gòu)造柱。由于裙樓部分造型需要，對(duì)于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)采取設(shè)置加強(qiáng)帶或后澆帶，盡可能取消伸縮縫或減少伸縮縫數(shù)量；若需設(shè)置伸縮縫時(shí)，伸縮縫按抗震縫要求設(shè)置。
2、高層采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu), 結(jié)合住宅平面功能布置剪力墻，垂直
荷載主要通過(guò)樓板、梁傳遞到剪力墻；水平荷載（地震作用、風(fēng)荷載）由剪力墻承擔(dān)，為了提高剪力墻的承載力和穩(wěn)定性，在剪力墻端部均按規(guī)范要求設(shè)置邊緣構(gòu)件，使之有足夠的延性。
六．地基基礎(chǔ)
地基處理及基礎(chǔ)方案待地勘資料提供后再確定。
七．室外環(huán)境擋墻
根據(jù)場(chǎng)地高差結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)，擋墻高度在8米以內(nèi)采用重力式擋墻或較矮部分采用綠化護(hù)坡處理，高度在8米及以上待結(jié)合地堪報(bào)告再作確定。以上擋墻最終采用形式均應(yīng)結(jié)合地堪報(bào)告確定。
八．結(jié)構(gòu)計(jì)算及結(jié)果分析
結(jié)構(gòu)計(jì)算擬采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件》SATWE（2010版）進(jìn)行整體分析計(jì)算。
第四章 給排水方案設(shè)計(jì)說(shuō)明
一.工程概況及設(shè)計(jì)內(nèi)容：
供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、雨污水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
給排水布置圖：
二.設(shè)計(jì)依據(jù)
《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003；
《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006；
《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50045-95(2005年版)
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）
《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ100—98）
《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067—97）
《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50084-2001（2005年版）
三.給水
1．用水量
1）用水標(biāo)準(zhǔn)：
住宅：250L/ d h=24 K=2.5
商業(yè)：6L/m2 h=12 K=1.5
道路及綠化2L/m3.d，h=4 K=1，綠化面積為28207平方米。
未預(yù)見(jiàn)水量為各個(gè)水量之和的10%。
1#地塊總用水量：最大天Q=2670m³/h，最大時(shí)Q=243立方米/h。
2#地塊總用水量：最大天Q=1096m³/h，最大時(shí)Q=171立方米/h。
3#地塊總用水量：最大天Q=506m³/h，最大時(shí)Q=76立方米/h。
2．水源
本工程從市政道路就近接入一路管徑DN200mm的市政供水管道供整個(gè)小區(qū)使用。
3．給水系統(tǒng)
1）根據(jù)市政供水壓力情況本工程大部分由市政管道直接供水。
2）壓力達(dá)不到要求的地方采用二次供水方式.
3）管材、管件、計(jì)量水表、飲用水專用龍頭，閥門、管道連接件和密封件應(yīng)達(dá)到衛(wèi)生食品級(jí)的要求。
四．排水
1．排水制度：采用生活污水和雨水分流制。
2．排水量
1）污水量：按生活給水量的90%計(jì)算，每天排放污水量：
1#地塊：2043立方米；
2#地塊：986立方米；
3#地塊：455立方米。
2）雨水量：按鄂爾多斯地區(qū)暴雨公式計(jì)算，即：
q= (升/秒.公頃)
其中p=3年,地面綜合徑流系數(shù)取0.7。
3．雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為d200~d400mm，雨水管管徑為d300~d700mm，分別排入市政雨污水管。
6．6 污水處理
1#、2#地塊分別設(shè)置兩座生化池，3#地塊設(shè)置一塊生化池，用以處理生活污水。每地塊生化池日處理量如下：
1#地塊：2043立方米；
2#地塊：986立方米；
3#地塊：455立方米。
五、節(jié)能與環(huán)保措施
1．采用節(jié)水型便器水箱、陶瓷芯防漏水龍頭，公共場(chǎng)所采用光電感應(yīng)式水龍頭和小便器。
2．生活排水管采用塑料管，多層生活給水管和高層生活給水支管采用塑料管。
3．選用高效節(jié)能的水泵和電機(jī)。
4．地下貯水池和屋頂水箱采用能及時(shí)報(bào)警的溢流措施。
六、消防給水系統(tǒng)
1．本項(xiàng)目按同時(shí)火災(zāi)1次設(shè)計(jì)。
2．室外消防給水系統(tǒng)：
室外消防給水由地下車庫(kù)內(nèi)室外消火栓泵和市政給水一起供給，市政給水管用于平時(shí)穩(wěn)壓和補(bǔ)水，同時(shí)是一個(gè)水源，消防水池作為另一個(gè)水源。室外栓泵供給室外消防環(huán)網(wǎng)供給滅火。室外消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)置地上式室外消火栓，其間距不超過(guò)120m。
3．室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：
根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，在需要設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的單體建筑內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓由地下車庫(kù)內(nèi)室內(nèi)消火栓泵供水，在最高建筑的頂部設(shè)置屋頂消防水箱及消火栓穩(wěn)壓設(shè)備。各建筑內(nèi)的消火栓系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置水泵接合器及其個(gè)數(shù)。
4．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：
按規(guī)范設(shè)噴淋給水系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓制。噴淋泵設(shè)在地下室，噴淋泵一用一備，室外設(shè)水泵接合器。
噴淋設(shè)置位置：地下車庫(kù)（中危險(xiǎn)II）以及商業(yè)（中危險(xiǎn)II）.
5.消防用水量：
本工程三個(gè)地塊消防用水量按小區(qū)內(nèi)消火栓用水量最大的一棟計(jì)算：
1#地塊：一類商住樓：室外消火栓為30L/s，室內(nèi)消火栓為40L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按照2h計(jì)。噴淋為30L/s，火宅持續(xù)時(shí)間按照1h計(jì)。消防總用量：612立方米。
2#地塊：一類商住樓：室外消火栓為30L/s，室內(nèi)消火栓為40L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按照2h計(jì)。噴淋為30L/s，火宅持續(xù)時(shí)間按照1h計(jì)。消防總用量：612立方米。
3#地塊：一類商住樓：室外消火栓為30L/s，室內(nèi)消火栓為20L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按照2h計(jì)。噴淋為30L/s，火宅持續(xù)時(shí)間按照1h計(jì)。消防總用量：468立方米。
自動(dòng)噴水滅火用水按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)計(jì)，地下車庫(kù)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)II級(jí)，商業(yè)中危I級(jí)。
七、滅火器配置
每層配備一定數(shù)量的滅火器，每處配備的滅火器數(shù)量不少于兩具，滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。
八、氣體滅火系統(tǒng)
發(fā)電機(jī)房、配電房房設(shè)有無(wú)管網(wǎng)柜式氣體滅火系統(tǒng)。
第五章 暖通方案設(shè)計(jì)說(shuō)明
1 設(shè)計(jì)依據(jù)：
《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019-2003)。
《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95)2005年版。
《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-97)
2 設(shè)計(jì)范圍：
1）通風(fēng)設(shè)計(jì)：
地下車庫(kù)及設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計(jì)，前室等不滿足自然通風(fēng)的房間及走道。
廚房及無(wú)外窗的衛(wèi)生間的通風(fēng)設(shè)計(jì)。
居住建筑房間內(nèi)集中熱水采暖系統(tǒng)。
防、排煙及環(huán)保見(jiàn)本說(shuō)明消防和環(huán)保章節(jié)。
3 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：
1）地下層車庫(kù)、設(shè)備用房及廚房產(chǎn)生的廢氣和余熱需通過(guò)機(jī)械通風(fēng)排至室外，通風(fēng)量按換氣次數(shù)取值如下：
表7－2 換氣次數(shù)
|
房間類型
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換氣次數(shù)
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地下車庫(kù)
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6次/小時(shí)
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變配電室
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8次/小時(shí)
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水泵房、冷凍機(jī)房
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6次/小時(shí)
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2）地上各個(gè)功能房間均利用可開(kāi)啟外窗進(jìn)行自然通風(fēng)。
3）公共衛(wèi)生間均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置，換氣次數(shù)按10次/小時(shí)設(shè)計(jì)。
4）廚房油煙、衛(wèi)生間濁氣均通過(guò)各自的土建豎井高空排放。
4 暖通消防設(shè)計(jì)
1）不具備自然排煙條件的地下車庫(kù)均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共用一套管道和風(fēng)機(jī)。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不超過(guò)2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；防煙分區(qū)的劃分采用從頂棚下突出的不小于0.5m的梁劃分，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時(shí)計(jì)算確定。
2）車庫(kù)無(wú)直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區(qū)，同時(shí)設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng),且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。
3）不具備自然排煙條件的地下室各功能房間均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，按每平方米不小于60m3/h計(jì)算，但單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算。
4）所有排煙風(fēng)機(jī)均選用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，并設(shè)于機(jī)房?jī)?nèi)。
5）不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、防煙樓梯間前室以及消防電梯前室、合用前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
6）不具備自然排煙條件的內(nèi)走廊采用機(jī)械排煙，排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個(gè)防火分區(qū)時(shí)，按每平方米不小于60m3/h計(jì)算，但單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算。
5 集中采暖系統(tǒng)
本工程利用城市集中熱水采暖系統(tǒng)采暖，居住建筑房間內(nèi)采用地暖，遵守《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，臥室、起居室計(jì)算溫度18℃，廚房15℃，衛(wèi)生間25℃。住宅實(shí)行設(shè)置分戶熱計(jì)量裝置。
3 環(huán)境保護(hù)
1）噪聲處理
選用低噪聲設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)采用減噪隔振處理，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架，為避免固體傳聲，管道穿墻時(shí)盡量采用柔性接管。
2）廢氣處理
地下汽車庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)，衛(wèi)生間濁氣、柴油發(fā)電機(jī)及燃?xì)庑蜔崴畽C(jī)組燃燒尾氣均通過(guò)各自的土建豎井高空排放。
1、建筑概況：詳建筑專業(yè)。
2 《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分》（2002版）；
3 《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50045-95）；（2005版）；
4 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；（2006版）；
5 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）；
6 《汽車、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）；
7 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003版）；
8《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；
9《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 16-2008）；
10《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50053-94）；
11《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）；
12《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）；
13《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）；
14《大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（DBJ50-054-2006）；
15 國(guó)家和地方現(xiàn)行的其他設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；
16 業(yè)主與供電局對(duì)該工程的供電協(xié)議；
17 業(yè)主及公用各專業(yè)提供的資料；
18 建筑專業(yè)提供的建筑平、剖面圖。
1、小區(qū)供、配電系統(tǒng)及公共用房照明設(shè)計(jì)。
2、物管用房門面及住戶只設(shè)計(jì)到配電箱為止。
3、建筑物防雷、接地設(shè)計(jì)。
4、配合園林設(shè)計(jì)單位預(yù)留小區(qū)照明電源。
5、小區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)。
本小區(qū)負(fù)荷分為動(dòng)力、商業(yè)、居民生活用電三大類，負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。小區(qū)動(dòng)力設(shè)備安裝容量按實(shí)耗計(jì)算，物管、小門面、車庫(kù)設(shè)備用房等按單位面積法計(jì)算，住宅按戶計(jì)算，其單位指標(biāo)及計(jì)算負(fù)荷如下：
指標(biāo):
新建住宅： 70W/m2
商鋪門面 : 3~8kW/套
車庫(kù)設(shè)備用房 ： 8 W/m2
一、二室： 4kW/戶
三、四室： 6kW/戶
1、負(fù)荷等級(jí)
一類高層消防用電設(shè)備、應(yīng)急、疏散照明，智能化系統(tǒng)用電設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，客梯、生活水泵、二類高層為二級(jí)。其余均為三級(jí)負(fù)荷。
2、電源及電壓
根據(jù)業(yè)主與當(dāng)?shù)卣肮╇娋謪f(xié)議，本工程用電由市政開(kāi)閉所提供一回10kV專線電源，穿鋼管埋地引入小區(qū)高壓配電室。變配電所位于本工程地下一層車庫(kù)內(nèi)。建筑物外10kV供電線路型號(hào)規(guī)格由供電局確定。建筑物內(nèi)10kV配電線采用ZR-YJV-10kV電力電纜。
3、變配電所
本工程在1#地塊、2#地塊、3#地塊地下一層車庫(kù)各設(shè)1個(gè)變配電室。
1#變配電室，供本工程1#地塊負(fù)荷用電。
2#變配電室，供本工程2#地塊負(fù)荷用電。
3#變配電室. 供本工程3#地塊負(fù)荷用電。
本程在各地下一層車庫(kù)設(shè)一個(gè)發(fā)電機(jī)房。。
4、繼電保護(hù)及配、變電所設(shè)備選型
10kV配電設(shè)備選用SM6-CM開(kāi)關(guān)柜。低壓配電設(shè)備選用GCS開(kāi)關(guān)柜，變電設(shè)備選用SCB10帶IP4x保護(hù)外殼、冷卻風(fēng)機(jī)、溫控箱式干式變壓器。10kV進(jìn)線采用真空斷路器作過(guò)流和速斷保護(hù)，變壓器采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器保護(hù)(大于800KVA的變壓器采用真空斷路器作過(guò)流和速斷保護(hù))，并設(shè)高溫報(bào)警保護(hù)。低壓出線采用低壓斷路器作過(guò)流兼速斷保護(hù)。
5、用電管理及電能計(jì)量
本小區(qū)計(jì)量分為商業(yè)、動(dòng)力、居民用電三大類。居民設(shè)一戶一表，計(jì)量表集中設(shè)在走廊(電氣井內(nèi))。動(dòng)力用電在變電所集中計(jì)量。商業(yè)采用一戶一表，預(yù)留物管用房按樓層或用戶設(shè)計(jì)量表。
室外照明由業(yè)主委托園林設(shè)計(jì)單位一并考慮，本設(shè)計(jì)只預(yù)留電源，室外照明由節(jié)能型控制箱集中控制。
1、配電
室內(nèi)配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)大型設(shè)備、電梯等用電負(fù)荷采用放射式配電，一級(jí)負(fù)荷采用放射式雙電源末級(jí)自動(dòng)切換方式配電。其它設(shè)備及住宅采用樹(shù)干式配電。
低壓放射式供電電纜選用YJV-1KV-型電力電纜，公共用房樹(shù)干式配電線路采用BV-500V銅芯絕緣電線，住宅樓、配電豎向干線選用YJV-1KV-型預(yù)分支電纜。配電支干線、支線采用ZR-BV-500銅芯絕緣線。
從變電所引出的低壓配電線路采用XQJ型橋架，一部分敷設(shè)至設(shè)備或配電箱，一部分敷設(shè)至電氣井后，再沿電氣豎井敷設(shè)至各樓層配電箱。從各樓層配電箱配出的支干線，支線穿PVC管或鋼管沿棚、墻、地暗敷或明敷
2、 照明
（1）商業(yè)照明采用格柵式高效熒光燈為主，輔以節(jié)能燈，由配電箱集中控制。
（2）車庫(kù)照明采用簡(jiǎn)式熒光吸頂(鏈吊)燈，由照明配電箱集中控制；設(shè)備用房照明采用防水防塵燈具。由各房間就地控制。
（3）物管用房照明采用格柵式高效熒光燈,由蹺板開(kāi)關(guān)就地控制。
（4）住宅室內(nèi)照明由住戶自理，公共走廊、樓梯間照明采用吸頂燈，由聲、光控開(kāi)關(guān)控制，電梯間照明采用吸頂熒光燈，由蹺板開(kāi)關(guān)就地控制。
（5）車庫(kù)、商業(yè)、設(shè)備用房、高層住宅的公共走廊、樓梯間、電梯前室設(shè)自帶蓄電池式應(yīng)急照明，要求應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)由消防控制室對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行強(qiáng)制點(diǎn)亮。在車庫(kù)、商業(yè)、疏散通道、出入口、樓梯間和高層住宅的樓梯間、電梯前室等設(shè)疏散標(biāo)志燈及光致發(fā)光疏散標(biāo)志。
所有照明線路均采用ZR-BV-500型導(dǎo)線穿PVC管或鋼管在棚、墻內(nèi)敷設(shè)。
1、建筑防雷及接地
根據(jù)本工程建筑性質(zhì)，（計(jì)算雷擊數(shù)為多層0.12，高層0.16）按三類防雷建筑設(shè)置防類接地。在公寓樓建筑物屋頂沿女兒墻四周，敷設(shè)一條水平避雷帶及在屋面敷設(shè)_20*20（24*16）避雷網(wǎng)格，以防直擊雷。建筑物高度45m以上各層四周邊梁鋼筋焊接成環(huán)行水平避雷帶防側(cè)擊雷。45m以上外墻上的金屬欄桿、門窗等與防雷裝置相接。豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物頂端與避雷帶相連接，底端與接地網(wǎng)相連接。對(duì)多層商鋪的屋面沿屋脊作明裝避雷帶。為防雷電波侵入,凡從室外引入的低壓線路全長(zhǎng)采用埋地電纜時(shí)，在入戶端將電纜金屬外皮、金屬護(hù)管均應(yīng)可靠接地。凡是架空和直接埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處應(yīng)就近與防雷的接地裝置相連。
本工程采用綜合接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋，接地極體用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)工頻電阻 R< 1Ω.
2、強(qiáng)電安全
高、低壓配電設(shè)備采用氧化鋅避雷器作過(guò)電壓保護(hù)，配電系統(tǒng)接地采用 TN-S(TN-C-S)制。插座回路采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，小區(qū)內(nèi)所有金屬設(shè)備外殼、金屬管道、金屬構(gòu)件等均可靠接地，并作等電位聯(lián)接，住宅衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接。
1、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045-95,2005）。
2、《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-2006。
3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50116-98）。
4、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314-2000）。
5、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 50311-2000）。
6、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50069-97）。
7、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50098-98）。
8、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50198-94）
9、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50198-94）
10、業(yè)主及公用各專業(yè)提供的資料。
11、建筑專業(yè)提供的建筑平、剖面圖。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
2、電視、電話及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)管線預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)。
3、可視對(duì)講系統(tǒng)管線預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)。
4、電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)管線預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)。
5、根據(jù)與業(yè)主協(xié)議，小區(qū)電視、電話及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)由業(yè)主另委專業(yè)單位擔(dān)設(shè)計(jì)。
7.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)計(jì)
詳消防專篇相關(guān)章節(jié)。
1.本工程約需語(yǔ)音點(diǎn)1200個(gè)。
2.本工程在各棟及樓層電氣井內(nèi)預(yù)留分線箱（盒）的安裝位置。
3.從市政電信管溝中引入電話電纜，埋地引入本工程。
7.5 數(shù)據(jù)傳輸寬帶布線系統(tǒng)
1.本工程綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)等級(jí)為基本型。
2.本工程約需數(shù)據(jù)信息點(diǎn)1200個(gè)。
1. 住宅每戶的智能型弱電集成箱，配一條電視信號(hào)線,本工程預(yù)計(jì)電視用戶約1000個(gè)。
2. 本工程在各棟樓預(yù)留電視分配箱安裝位，各樓層電氣井內(nèi)預(yù)留電視器支箱安裝位。
3.從市有線電視網(wǎng)中引入電視電纜光纖線路，埋地引入本工程。
1.可視對(duì)講系統(tǒng)
本工程每棟住宅入口設(shè)可視對(duì)講主機(jī)、住宅內(nèi)設(shè)可視對(duì)講分機(jī)。該分機(jī)帶四路報(bào)警（紅外、門磁、手動(dòng)報(bào)警按鈕、燃?xì)庑孤�。本系統(tǒng)采用密碼開(kāi)鎖，實(shí)行一戶一碼制，在物管中心設(shè)管理中心機(jī)，管理中心機(jī)可自由選呼各用戶分機(jī)，用戶機(jī)也可以呼叫管理中心機(jī)。
2. 電視監(jiān)控及周邊防范系統(tǒng)
在小區(qū)出入口、主要通道、地下車庫(kù)、超市、電梯等重要場(chǎng)所安裝攝像機(jī)，將監(jiān)視區(qū)的情況以圖象方式實(shí)時(shí)傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心，物管中心主控機(jī)及監(jiān)視器對(duì)小區(qū)實(shí)施全方位監(jiān)控。
小區(qū)周界設(shè)置由遠(yuǎn)紅外探測(cè)器、示意屏、監(jiān)控系統(tǒng)組成的周邊防范系統(tǒng)。
7.8消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
1、系統(tǒng)組成及保護(hù)等級(jí)確定
本工程為一類居住建筑，按一級(jí)消防保護(hù)對(duì)象考慮。本工程消防（弱電）控制室設(shè)于小區(qū)中心一層且有直接對(duì)外出口，對(duì)整個(gè)小區(qū)火警進(jìn)行監(jiān)控�？芍苯訂�(dòng)（校區(qū)實(shí)踐樓）消防泵，并發(fā)信號(hào)給小區(qū)內(nèi)消防中心。本工程內(nèi)設(shè)若干火災(zāi)探測(cè)器、事故廣播、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、火警電話，具體設(shè)置詳消防系統(tǒng)圖。
2、設(shè)備選擇及設(shè)置
地下車庫(kù)及設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測(cè)器；商場(chǎng)、高層住宅走廊、電梯前室、合用前室等處設(shè)感煙探測(cè)器；在上述各處走廊及出口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話、消防廣播、聲光警報(bào)器；在各棟住宅一層消防電梯前室和地下車庫(kù)值班室等處設(shè)火警復(fù)視盤；在住宅配電主干線上和預(yù)留用房等照明干線上設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警裝置與系統(tǒng)。
3、消防聯(lián)動(dòng)及控制要求
當(dāng)小區(qū)任意一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制室接受火警信號(hào)，并經(jīng)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備：?jiǎn)?dòng)噴淋泵，消火栓泵，防、排煙風(fēng)機(jī)；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開(kāi)送風(fēng)口、排煙口；切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報(bào)警器、疏散標(biāo)志燈；消防電梯自動(dòng)返回首層；消防中心接收設(shè)備動(dòng)作返回信號(hào)。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)外，另設(shè)多線直接手動(dòng)控制。
4、消防設(shè)施電源供給及接地
本工程消防設(shè)施按一級(jí)負(fù)荷供電，由變電所及發(fā)電機(jī)配電屏分別提供電源，消防用電按防火分區(qū)和樓棟配線，并采用雙電源末級(jí)配電箱自動(dòng)切換供電。報(bào)警系統(tǒng)另配備UPS后備電源。消防系統(tǒng)接地與小區(qū)建筑其它接地共用接地體，接地電阻 R<1Ω.
5、應(yīng)急、疏散照明
商場(chǎng)、地下車庫(kù)、設(shè)備用房、住宅公共走廊、樓梯間、電梯前室設(shè)自帶電源的應(yīng)急照明燈，在商場(chǎng)、地下車庫(kù)、住宅公共走廊、電梯前室等的疏散通道、出入口及樓梯間轉(zhuǎn)角處設(shè)自帶電源的疏散指示燈。疏散照明由消防中心控制。應(yīng)急、疏散照明電源供電時(shí)間不少于30min。
照明采用高功率因素節(jié)能電子鎮(zhèn)流式日光燈、節(jié)能燈等。光彩照明裝設(shè)節(jié)電器。樓梯間對(duì)一般照明設(shè)置聲光控開(kāi)關(guān)。供電設(shè)備采用節(jié)能型干式變壓器，同時(shí)在變配電所設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。所有電氣產(chǎn)品、輸電線路均采用節(jié)能型的。
1、本工程建筑均為三類防雷建筑，按規(guī)范對(duì)各建筑設(shè)置防雷設(shè)施。
2、各住宅單元，總配電電源設(shè)置防火漏電斷路器，凡插座回路設(shè)置，防觸電漏電保護(hù)器。
3、衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)接板。
第八章 消防設(shè)計(jì)
一、消防給水系統(tǒng)
1．本項(xiàng)目按同時(shí)火災(zāi)1次設(shè)計(jì)。
2．室外消防給水系統(tǒng)：
室外消防給水由地下車庫(kù)內(nèi)室外消火栓泵和穩(wěn)壓設(shè)備一起供給，穩(wěn)壓設(shè)備供給初期使用，室外栓泵供給室外消防環(huán)網(wǎng)供給滅火。室外消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)置地上式室外消火栓，其間距不超過(guò)120m。
3．室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：
根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，在需要設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的單體建筑內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓由地下車庫(kù)內(nèi)室內(nèi)消火栓泵供水，在最高建筑的頂部設(shè)置屋頂消防水箱及消火栓穩(wěn)壓設(shè)備。各建筑內(nèi)的消火栓系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置水泵接合器及其個(gè)數(shù)。
4．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：
按規(guī)范設(shè)噴淋給水系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓制。噴淋泵設(shè)在地下室，噴淋泵一用一備，室外設(shè)水泵接合器。
噴淋設(shè)置位置：地下車庫(kù)（中危險(xiǎn)II）以及商業(yè)（中危險(xiǎn)II）.
5.消防用水量：
本工程消火栓用水量按小區(qū)內(nèi)消火栓用水量最大的一棟計(jì)算，則為40L/s，
室外消防用水量30L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按照2h計(jì)。
自動(dòng)噴水滅火用水按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)計(jì)，地下車庫(kù)按中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)
計(jì)則：根據(jù)實(shí)際計(jì)算自動(dòng)噴水30L/S 滅火時(shí)間1小時(shí)用水量108M3。室內(nèi)消防水池504 M3。
二、滅火器配置
每層配備一定數(shù)量的滅火器，每處配備的滅火器數(shù)量不少于兩具，滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。
三、氣體滅火系統(tǒng)
發(fā)電機(jī)房、配電房房設(shè)有無(wú)管網(wǎng)柜式氣體滅火系統(tǒng)。
四、 暖通消防設(shè)計(jì)
1）不具備自然排煙條件的地下車庫(kù)均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共用一套管道和風(fēng)機(jī)。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不超過(guò)2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；防煙分區(qū)的劃分采用從頂棚下突出的不小于0.5m的梁劃分，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時(shí)計(jì)算確定。
2）車庫(kù)無(wú)直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區(qū)，同時(shí)設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng),且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。
3）不具備自然排煙條件的地下室各功能房間均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，按每平方米不小于60m3/h計(jì)算，但單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算。
4）所有排煙風(fēng)機(jī)均選用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，并設(shè)于機(jī)房?jī)?nèi)。
5）不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、防煙樓梯間前室以及消防電梯前室、合用前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
6）不具備自然排煙條件的內(nèi)走廊采用機(jī)械排煙，排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一
個(gè)防火分區(qū)時(shí)，按每平方米不小于60m3/h計(jì)算，但單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算。
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